• +7 (916) 513-87-15
  • info@respect-dom.ru
  • с 9-00 до 19-00
  • г.Электроугли, ул.Школьная, д.38

Месторасположение

 

Московская область,
г. Электроугли,
ул. Комсомольская, д.15а (строительный)

Кому: Обществу с ограниченной ответственностью

Группа Компаний «Строительное Объединение Региональное»

140006, Московская область, г.Люберцы, ул.Котельническая, Д.25-Б

 

РАЗРЕШЕНИЕ на строительство

N RU50502102 «015/2013»

Администрация мунииипального образования

«Город Электроугли Московской области»

(наименование органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами общественного назначения в соответствии:

- со свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702004:596 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2012 №50-50-16/062/2012-300)4;

- с градостроительным планом земельного участка №RU50502102-GPU01513, утвержденным постановлением Главы муниципального образования «Город Электроугли Московской области» от 22.03.2013г. №134 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, г.Электроугли, ул.Комсомольская, д.15-а»;

- с положительным заключением негосударственной экспертизы ООО «Проектное бюро №1» от 10.06.2013г. №2 - 1 - 1 - 0223 - 13;

- с материалами, содержащимися в проектной документации, разработанной ООО «КАСКАД» и ООО «Проектная мастерская «Перспектива» в 2013г.

Краткие проектные характеристики:

Общая площадь здания - 13119,14 кв.м.

Общая площадь помещений - 10222,44 кв.м., в том числе:

-  общая площадь нежилых помещений - 118,61 кв.м.

-  общая площадь квартир - 10103,83 кв.м.

-  Жилая площадь квартир - 4792,42кв.м.

-  Количество квартир - 185шт;

-  Этажность -5, 10, 12.

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики, описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции)

расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, г.Электроугли, ул.Комсомольская, д. 15-а.

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)

Срок действия настоящего разрешения                                                     до «26» декабря 2014 г.

Глава муниципального образования       

«Город Электроугли Московской области                                                                Ю.В. Бусов

(должность уполномоченного сотрудника органа,                                                                                         (расшифровка подписи)

осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

                                                                                                                                 «26» декабря 2014 г.

Главный архитектор муниципального образования

«Город Электроугли Московской области»                                                              B.И. Сучков

 

Проектная Декларация

по строительству многоэтажного жилого дома,

расположенного по строительному адресу:

Московская область, Ногинский район,  

городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул.Комсомольская, д.15-а.

 

Размещение на сайте www.stors.nm

Дата публикации 01.07.2013 г.

 

I. Информация о застройщике

 

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика:

Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью  

Наименование полное/сокращенное юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Строительное Объединение Региональное» (ООО ГК «СТОР»).

Адрес местонахождения в соответствии с Уставом общества:140006, Московская область, г. Люберцы,  ул. Котельническая, д. 25-Б.

Почтовый адрес: 140006, Московская область, г. Люберцы,  ул. Котельническая, д. 25-Б.

Режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00, суббота-воскресенье – выходные дни.

 

 2. Государственная регистрация:

Зарегистрировано Администрацией Люберецкого района Московской области 27.11.92г. № 69. В Единый государственный реестр юридических лиц внесено ИМНС России по г. Люберцы № 1025003212266, ИНН 5027028355, КПП 502701001.  Дата внесения записи: 01.11.2002 г.

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Московской области 17 февраля 2009 г., ОГРН 1095027001607, ИНН 5027145860, КПП 502701001.

 

3. Учредители (участники), которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления:  

В состав  ООО ГК «СТОР»  входят следующие фирмы: ОАО «СТОР»;  ООО «СМУ -51»; ООО «Стройпроект - Л». Основным учредителем является ООО ГК «СТОР».

 

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение пяти лет:

4.1. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Самодеятельная

Срок ввода по проекту – 1-й квартал 2007 года. Введен в эксплуатацию –  1-й квартал 2007 года.

4.2. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Набережная, д.11 (I-я очередь строительства). Срок ввода по проекту – 4-й квартал 2007 года. Введен в эксплуатацию –  4-й квартал 2007 года.

4.3. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Набережная, д.3 (II-я очередь строительства). Срок ввода по проекту – 4-й квартал 2007 года. Введен в эксплуатацию –  4-й квартал 2007 года.

4.4. Жилые дома по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Набережная, д.5, д.7, д.9 (III - я очередь строительства). Срок ввода по проекту – 4-й квартал 2010 года. Введены в эксплуатацию – 4-й квартал 2012 года.

4.5. Жилой дом по адресу: Московская область, Ногинский район, г.Электроугли, д.26А.

Начало строительства – 2-й квартал 2011 года. Введен в эксплуатацию – 4-й квартал 2012 года.

 

 5. Сертификаты и Свидетельства о допуске к работам:

1. Сертификат соответствия № СДС.ТП.СМ.02337-12 выдан  Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление -51» (ООО «СМУ-51»).

Сертификат удостоверяет Система Менеджмента Качества применительно к строительству зданий и сооружений, в том числе общестроительным, подготовительным, земляным, каменным, изоляционным, кровельным и отделочным работам, устройству и монтажу бетонных и железобетонных конструкций, монтажу деревянных и легких ограждающих конструкций, устройству полов, благоустройству территории, осуществлению функций генерального подрядчика. Сроком до «12» ноября 2015 года.

ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008 (ИСО 9001:2008) от «12» ноября 2012 года.

Выдан Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии системы добровольной сертификации « ТЕХНОПРОГРЕСС». Регистрационный номер РОСС RU.3293.04ТХ00. Орган по сертификации Общество с ограниченной ответственностью «РусПромГрупп». Регистрационный номер СДС. ТП. ОС. 001075-11.

2. Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 000889-2012-5031072773-С-041 от 13.09.2012г.  выдано ООО «СМУ-51». Настоящим свидетельством подтверждается допуск к работам, указанным в приложении к настоящему Свидетельству, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой». Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-041-24092009.

3. Сертификат соответствия № СДС.ТП.СМ.02310-12 выдан  Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпроект-Л»  ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008 от «01» ноября 2012 года. Сертификат удостоверяет Система Менеджмента Качества ISO (9001:2008) применительно к работам по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции и капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Срок действия до  «01» ноября 2015 года.

Выдан Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии системы добровольной сертификации « ТЕХНОПРОГРЕСС». Регистрационный номер РОСС RU.3293.04ТХ00. Орган по сертификации Общество с ограниченной ответственностью «РусПромГрупп». Регистрационный номер СДС. ТП. ОС. 001075-11.

4. Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 000765-2012-5027109910-С-041 от 13.09.2012г.  выдано ООО «Стройпроект-Л». Настоящим свидетельством подтверждается допуск к работам, указанным в приложении к настоящему Свидетельству, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой». Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-041-24092009.

 

6. Информация о финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:  

Финансовый результат по итогам текущего года  – 6 730 966,42 рублей.

Кредиторской задолженности нет.

 

II. Информация о проекте строительства:

 

Строительство 5-ти секционного жилого дома (5, 10, 12 этажей) на базе типовых 5-ти этажных, 10-ти этажных блок-секций серии 121М-2003С и 17-ти этажных блок-секций серии 144. Здание с техническим этажом (чердаком) и техническим подпольем имеет в плане «Г» образную форму, блок секции приняты с шагом поперечных несущих стен 3,2 м. Общая  площадь здания 13119,14 кв.м, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, общая площадь офисных помещений – 118,61 кв.м, общее количество квартир – 185, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, подключенный к общегородским инженерным сетям, с обустроенной придомовой территорией, расположенный по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а.

 

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:

Цель проекта строительства: строительство жилого дома, в соответствии с Генпланом развития города Электроугли до 2014 г. по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а.

Этапы и сроки реализации:  

- первый этап: разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации на объект ТЭО; получение разрешения на строительство;

- второй этап: производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.

Начало этапа: 26.06.2013г.

Окончание этапа: I квартал 2015г.

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации: положительное заключение ООО «Проектное бюро №1» № 2-1-1-0223-13 от 10.06.2013 г. (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № 77-2-5-036-11 от 11.03.2011г.).

 

2. Разрешение на строительство:   

Разрешение на строительство жилого дома № RU 50502102 «015/2013» от 26 июня 2013г. сроком до 26 декабря 2014 г.

 

3. Земельный участок под строительство, элементы благоустройства:

Земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0702004:596, общей площадью 5984 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения многоэтажных, многоквартирных жилых домов со встроенными, пристроенными объектами общественного назначения.

Собственник земельного участка: ООО ГК «СТОР» (Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 23.11.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» августа» 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-16/062/2012-300).

Благоустройство территории и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом  выполнение следующих работ:

- на территории в  западной и восточной частях от дома запроектированы автостоянки для офисов и гостевые для жителей дома, для автомашин инвалидов, автодороги предусматриваются с асфальтобетонным покрытием, тротуары;

- выполнение озеленения с посевом газонной травы, деревьев и кустарников;

- в дворовой части предусмотрено устройство площадок: детских, отдыха, хозяйственных.

 

4. Местоположение объекта недвижимости, описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Местоположение: Участок строительства многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а расположен в существующей городской застройке. Границы участка: с севера –  5-ти этажный жилой дом и два 2-х этажных жилых дома и ул.Школьная, с востока –  4-х этажный жилой дом и ул. Советская, с юга – ул.Комсомольская, с запада – 5-ти этажный жилой дом.

Описание объекта недвижимости: 5-ти секционный жилой дом (5, 10, 12 этажей) на базе типовых 5-ти этажных, 10-ти этажных блок-секций серии 121М-2003С и 17-ти этажных блок-секций серии 144. Здание с техническим этажом (чердаком) и техническим подпольем имеет в плане «Г» образную форму, блок секции приняты с шагом поперечных несущих стен 3,2 м. Общая  площадь здания 13119,14 кв.м, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, общая площадь офисных помещений – 118,61 кв.м, общее количество квартир – 185, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, подключенный к общегородским инженерным сетям, с обустроенной придомовой территорией, расположенный по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а.

Состав здания:

· в техническом подполье – инженерные коммуникации, ИТП, водомерный узел, тепловые пункты;

· на 1 этаже – офисные помещения, жилые квартиры, электрощитовая;

· на 2-12 этажах – жилые квартиры;

· на техническом этаже (чердак) – технические помещения.

 

5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений):

Количество квартир – 185, в том числе:

- однокомнатных – 82 шт.,

- двухкомнатных – 66 шт.,

- трехкомнатных - 37 шт.

Общая площадь офисных помещений  – 118,61 кв.м.

 

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

На отм. -2,600 расположено техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций и устройства ИТП, водомерного узла, тепловых пунктов.

 

7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, межквартирные и лестничные площадки, лифт, лифтовой холл, коридоры, крыша, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

 

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:  1-й квартал 2015г.  

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию:

Администрация г. Электроугли, Ногинского района, Московской области.

 

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства –  323 302 400 рублей.

 

10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

10.1. Заказчик строительства:  ООО «Стройпроект-Л» адрес: 140006, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б.

Свидетельство  о  государственной  регистрации  юридического лица серия 50 № 011002816 от 27.07.2005г.

Основной государственный регистрационный номер: 1055013019368

ИНН 5027109910,   КПП 502701001.

Свидетельство № 000765-2012-5027109910-С-041 от 13.09.2012г.  о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано некоммерческим партнерством по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой» г. Москва.

10.2. Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-51» ИНН 5031072773, КПП 502701001, ОГРН 1075031002573, адрес: 140006, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б.

 Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000889-2012-5031072773-С-041 от 13.09.2012г., выдано Некоммерческим партнерством по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой» г. Москва.

 

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – в соответствии с гражданским законодательством.

 

12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: Нет.

 

Настоящая проектная декларация подлежит размещению в сети «Интернет» по адресу: www.stors.nm.ru. Дата публикации 01.07.2013г.

 

 Генеральный директор ООО ГК «СТОР»                                                                    Малышев В. Н.