|
Проектная Декларация
по строительству многоэтажного жилого дома,
расположенного по строительному адресу:
Московская область, Ногинский район,
городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул.Комсомольская, д.15-а.
Размещение на сайте www.stors.nm
Дата публикации 01.07.2013 г.
I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика:
Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью
Наименование полное/сокращенное юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Строительное Объединение Региональное» (ООО ГК «СТОР»).
Адрес местонахождения в соответствии с Уставом общества:140006, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б.
Почтовый адрес: 140006, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б.
Режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00, суббота-воскресенье – выходные дни.
2. Государственная регистрация:
Зарегистрировано Администрацией Люберецкого района Московской области 27.11.92г. № 69. В Единый государственный реестр юридических лиц внесено ИМНС России по г. Люберцы № 1025003212266, ИНН 5027028355, КПП 502701001. Дата внесения записи: 01.11.2002 г.
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Московской области 17 февраля 2009 г., ОГРН 1095027001607, ИНН 5027145860, КПП 502701001.
3. Учредители (участники), которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления:
В состав ООО ГК «СТОР» входят следующие фирмы: ОАО «СТОР»; ООО «СМУ -51»; ООО «Стройпроект - Л». Основным учредителем является ООО ГК «СТОР».
4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение пяти лет:
4.1. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Самодеятельная
Срок ввода по проекту – 1-й квартал 2007 года. Введен в эксплуатацию – 1-й квартал 2007 года.
4.2. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Набережная, д.11 (I-я очередь строительства). Срок ввода по проекту – 4-й квартал 2007 года. Введен в эксплуатацию – 4-й квартал 2007 года.
4.3. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Набережная, д.3 (II-я очередь строительства). Срок ввода по проекту – 4-й квартал 2007 года. Введен в эксплуатацию – 4-й квартал 2007 года.
4.4. Жилые дома по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Набережная, д.5, д.7, д.9 (III - я очередь строительства). Срок ввода по проекту – 4-й квартал 2010 года. Введены в эксплуатацию – 4-й квартал 2012 года.
4.5. Жилой дом по адресу: Московская область, Ногинский район, г.Электроугли, д.26А.
Начало строительства – 2-й квартал 2011 года. Введен в эксплуатацию – 4-й квартал 2012 года.
5. Сертификаты и Свидетельства о допуске к работам:
1. Сертификат соответствия № СДС.ТП.СМ.02337-12 выдан Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление -51» (ООО «СМУ-51»).
Сертификат удостоверяет Система Менеджмента Качества применительно к строительству зданий и сооружений, в том числе общестроительным, подготовительным, земляным, каменным, изоляционным, кровельным и отделочным работам, устройству и монтажу бетонных и железобетонных конструкций, монтажу деревянных и легких ограждающих конструкций, устройству полов, благоустройству территории, осуществлению функций генерального подрядчика. Сроком до «12» ноября 2015 года.
ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008 (ИСО 9001:2008) от «12» ноября 2012 года.
Выдан Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии системы добровольной сертификации « ТЕХНОПРОГРЕСС». Регистрационный номер РОСС RU.3293.04ТХ00. Орган по сертификации Общество с ограниченной ответственностью «РусПромГрупп». Регистрационный номер СДС. ТП. ОС. 001075-11.
2. Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000889-2012-5031072773-С-041 от 13.09.2012г. выдано ООО «СМУ-51». Настоящим свидетельством подтверждается допуск к работам, указанным в приложении к настоящему Свидетельству, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой». Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-041-24092009.
3. Сертификат соответствия № СДС.ТП.СМ.02310-12 выдан Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпроект-Л» ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008 от «01» ноября 2012 года. Сертификат удостоверяет Система Менеджмента Качества ISO (9001:2008) применительно к работам по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции и капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Срок действия до «01» ноября 2015 года.
Выдан Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии системы добровольной сертификации « ТЕХНОПРОГРЕСС». Регистрационный номер РОСС RU.3293.04ТХ00. Орган по сертификации Общество с ограниченной ответственностью «РусПромГрупп». Регистрационный номер СДС. ТП. ОС. 001075-11.
4. Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000765-2012-5027109910-С-041 от 13.09.2012г. выдано ООО «Стройпроект-Л». Настоящим свидетельством подтверждается допуск к работам, указанным в приложении к настоящему Свидетельству, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой». Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-041-24092009.
6. Информация о финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат по итогам текущего года – 6 730 966,42 рублей.
Кредиторской задолженности нет.
II. Информация о проекте строительства:
Строительство 5-ти секционного жилого дома (5, 10, 12 этажей) на базе типовых 5-ти этажных, 10-ти этажных блок-секций серии 121М-2003С и 17-ти этажных блок-секций серии 144. Здание с техническим этажом (чердаком) и техническим подпольем имеет в плане «Г» образную форму, блок секции приняты с шагом поперечных несущих стен 3,2 м. Общая площадь здания 13119,14 кв.м, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, общая площадь офисных помещений – 118,61 кв.м, общее количество квартир – 185, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, подключенный к общегородским инженерным сетям, с обустроенной придомовой территорией, расположенный по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а.
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:
Цель проекта строительства: строительство жилого дома, в соответствии с Генпланом развития города Электроугли до 2014 г. по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а.
Этапы и сроки реализации:
- первый этап: разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации на объект ТЭО; получение разрешения на строительство;
- второй этап: производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
Начало этапа: 26.06.2013г.
Окончание этапа: I квартал 2015г.
Результаты негосударственной экспертизы проектной документации: положительное заключение ООО «Проектное бюро №1» № 2-1-1-0223-13 от 10.06.2013 г. (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № 77-2-5-036-11 от 11.03.2011г.).
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство жилого дома № RU 50502102 «015/2013» от 26 июня 2013г. сроком до 26 декабря 2014 г.
3. Земельный участок под строительство, элементы благоустройства:
Земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0702004:596, общей площадью 5984 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения многоэтажных, многоквартирных жилых домов со встроенными, пристроенными объектами общественного назначения.
Собственник земельного участка: ООО ГК «СТОР» (Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 23.11.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» августа» 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-16/062/2012-300).
Благоустройство территории и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом выполнение следующих работ:
- на территории в западной и восточной частях от дома запроектированы автостоянки для офисов и гостевые для жителей дома, для автомашин инвалидов, автодороги предусматриваются с асфальтобетонным покрытием, тротуары;
- выполнение озеленения с посевом газонной травы, деревьев и кустарников;
- в дворовой части предусмотрено устройство площадок: детских, отдыха, хозяйственных.
4. Местоположение объекта недвижимости, описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:
Местоположение: Участок строительства многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а расположен в существующей городской застройке. Границы участка: с севера – 5-ти этажный жилой дом и два 2-х этажных жилых дома и ул.Школьная, с востока – 4-х этажный жилой дом и ул. Советская, с юга – ул.Комсомольская, с запада – 5-ти этажный жилой дом.
Описание объекта недвижимости: 5-ти секционный жилой дом (5, 10, 12 этажей) на базе типовых 5-ти этажных, 10-ти этажных блок-секций серии 121М-2003С и 17-ти этажных блок-секций серии 144. Здание с техническим этажом (чердаком) и техническим подпольем имеет в плане «Г» образную форму, блок секции приняты с шагом поперечных несущих стен 3,2 м. Общая площадь здания 13119,14 кв.м, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, общая площадь офисных помещений – 118,61 кв.м, общее количество квартир – 185, общая площадь квартир – 10103,83 кв.м, подключенный к общегородским инженерным сетям, с обустроенной придомовой территорией, расположенный по строительному адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Электроугли, г. Электроугли, ул. Комсомольская, д.15-а.
Состав здания:
· в техническом подполье – инженерные коммуникации, ИТП, водомерный узел, тепловые пункты;
· на 1 этаже – офисные помещения, жилые квартиры, электрощитовая;
· на 2-12 этажах – жилые квартиры;
· на техническом этаже (чердак) – технические помещения.
5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений):
Количество квартир – 185, в том числе:
- однокомнатных – 82 шт.,
- двухкомнатных – 66 шт.,
- трехкомнатных - 37 шт.
Общая площадь офисных помещений – 118,61 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
На отм. -2,600 расположено техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций и устройства ИТП, водомерного узла, тепловых пунктов.
7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, межквартирные и лестничные площадки, лифт, лифтовой холл, коридоры, крыша, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 1-й квартал 2015г.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию:
Администрация г. Электроугли, Ногинского района, Московской области.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.
Планируемая стоимость строительства – 323 302 400 рублей.
10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:
10.1. Заказчик строительства: ООО «Стройпроект-Л» адрес: 140006, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 011002816 от 27.07.2005г.
Основной государственный регистрационный номер: 1055013019368
ИНН 5027109910, КПП 502701001.
Свидетельство № 000765-2012-5027109910-С-041 от 13.09.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано некоммерческим партнерством по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой» г. Москва.
10.2. Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-51» ИНН 5031072773, КПП 502701001, ОГРН 1075031002573, адрес: 140006, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б.
Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000889-2012-5031072773-С-041 от 13.09.2012г., выдано Некоммерческим партнерством по строительству нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой» г. Москва.
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – в соответствии с гражданским законодательством.
12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: Нет.
Настоящая проектная декларация подлежит размещению в сети «Интернет» по адресу: www.stors.nm.ru. Дата публикации 01.07.2013г.
Генеральный директор ООО ГК «СТОР» Малышев В. Н.
|